毕业租房被坑的新闻屡见不鲜,虽然三彩家已经发布多则信息及提示揭露骗局提示防范,但还是不断有新的骗局新闻发生。这不,近日,西部网一则新闻报道,陕西网友何同学向西部网民生热线栏目反映自己和其他两名同学因为租房受骗,租住一个月却付了八千房款。

　　“在与公司签定合同之前,我们明确表明只租一个月。”何同学告诉记者,他们在7月1日向中介说明自己的承租需求后,中介口头同意,并告诉他们一个月到期后退还全部费用,帮助他们免费转租。随后何同学和两名同学一起向中介缴纳了房屋定金共计2910元。“等7月5日签订合同时,我们才知道必须签订一年的合同,当时就不太想签了。可中介说,如果现在反悔,就属于违约,定金就不给退了。”

　　无奈之下,何同学三人签订了租房协议,并缴纳了总共2910元的当月房租、2160元的一年物业费、465元的一年大小月5天费用和99元的手续费。但让他们没有想到的是,房子才住了半个月,中介就在7月21日以提前15天交下个月房租为由,让他们再交钱,否则就让他们搬走,也不退定金。

　　为什么同意租房一个月后,又要求何同学他们继续缴纳房租?记者与中介公司马经理取得了联系,马经理告诉记者,一切都是按照合同办事。“合同上写得很清楚,我们都是按合同走的,他们现在已经逾期5天没有交纳房租了。”马经理认为,按照合同,公司现在就应该请他们走的。之所以暂时没有这样做,是因为公司人性化的管理方式。

　　马经理说,公司可以帮助转租,但如果由公司转租,便要按照合同收取定金作为转租费。“如果由他们个人转租,便会退还所有费用,包括现在要求他们缴纳的下月房租。”

　　当记者问及对何同学三人关于免费转租的承诺时,马经理表示,“这属于业务员个人行为,与公司无关。”

　　随后,记者又联系了接待何同学三人的业务员,他告诉记者,签订合同前就已向何同学三人说过需要提前15天缴纳下月房租的事情。然而,何同学对公司的说辞抱有异议,他表明在与业务员对接时,业务员并未明确告知此事。

　　七月底记者再次与何同学进行联系,何同学告诉记者,中介方目前允许他们住满一月搬离,但以逾期未缴纳下月房租为由,扣取之前所交定金、物业费等大小费用作为违约金概不退还。“我们三个人加起来亏进去了总共5634块这么多钱,真不知道该怎么办才好。”

　　记者就此事咨询了陕西某律师事务所律师范甜甜。范律师告诉记者,本次事件中,双方达成口头协议的时间节点尤为重要,若在合同签订之前达成,则公司有欺诈嫌疑;若在合同签订之后达成,则属于对原来合同内容的实质性变更了。

　　“对于何同学三人来说,想通过私下协商解决让中介把所有费用退回可能性不是很大,若有很扎实的证明予以证明是欺诈的话,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”至于中介员工承诺行为,属于职务行为,中介应妥善解决。

　　“大学生初入社会,并没有丰富的生活经验,在与这种中介组织进行交涉的时候一定要多留个心眼,看清楚合同内容再进行签定,明确双方的权利义务。合同一旦签定,出了问题,到法庭上是对当事人很不利的。”律师建议。

　　所以,租房时不仅要谨慎地“多留心眼”,谨防不良中介的欺骗行为,最重要的还是要在租房前多了解当下的租房市场情况,尽量选择靠谱的途径进行租房。三彩家社区服务驿站就是你的最佳选择。城市社区服务集团有限公司是由三彩集团、中企集团、中车控股共同设立的以社区服务为核心的国有控股企业。公司注册资本2000万元,设有西安、北京、上海、深圳四大运营中心,已在全国24个城市设立分公司。三彩家不仅有“国有控股”的安全背书,更是在中央一台进行品牌露出,获得获“中国著名品牌”、“央视上榜品牌”、“浦发银行战略联盟单位”、“中国租赁行业优秀服务商”、“AAA级信用单位”、“建设银行’建融家园’指定合作单位”等荣誉,所以,毕业生选择三彩家进行租房,可以从源头上阻隔钱财安全问题,在三彩家努力营造的健康租房环境中,毕业生们也能得到更多的社会信任感。