近年来,随着城市化进程的加快和人民生活水平的提高,城区机动车迅速增加,现有停车泊车位难以满足日常需求,“停车难”问题日益突出,迫切需要吸引社会资本、充分利用空间资源加快停车产业化发展,有效缓解停车位不足的问题,尤其是产融结合的方式给普通投资者带来了巨大的机会,首选明星平台中聚明投管理中心。

　　据相关人士分析:经营立体停车场,不算场地,约投资300万可建100个车位的停车库。地面停车场的平均造价为2.5万元/车位,其中市区公共车库为5~7万元/车位,多层机械立体停车库6~12万元/车位,地下车库高达20万元/车位。回报率一看就知道很高,这也是中聚明投平台专注智能停车场风口的原因。

　　2015年台州市政府出台意见,鼓励单位和个人通过租赁合作、建设-经营-移交(BOT)等方式,投资、建设和经营停车设施。《意见》指出,公共停车设施,按照“政府出地、市场出资”的公私合作模式(PPP),吸引社会投资人参与。社会力量投资新建的公共停车场,经营权限原则上不超过30年。

　　有业内人士称,投资巨大,回报安全稳定,合理的激励机制将极大调动社会资本建设停车场的积极性,很快形成高效率的开发建设运营机制。而对于民营资本而言,如何取得收益的最大化才是问题的核心,停车场强大的市场“钱景”本身就是一块“吸金石”。有中聚明投专家算过一笔账。按1辆车每天3元停车费用计算,1天就将近400万元,1年超过13亿,这还仅仅只是一个保守的预估。实际上,从理论上来说车和停车位的比例应该是1:1.5,高的甚至到达1:2。目前已经形成停车经济,1:1的比例并不能满足实际需要。一辆车,在家需要一个停车位,开去办公室还需要一个,1:1的比例明显不足。如按此计算,停车场市场远不止13亿元。

　　民营资本进入停车场有助于缓解停车难问题,产融结合模式提升投资回报,增加安全性,利用民营资本的灵活性,可以充分让停车位资源充分利用,中聚明投管理中心提供免费投资停车场等多种合作方式,努力打造中国民营智能停车产融结合服务第一品牌!

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