近日，南京市规划和自然资源局发布了2019宁出第03号出让公告，共计6幅地块，其中最引人注目的就是位于秦淮区地铁5号线朝天宫站上的G17土地，起拍价起拍总价7.9亿元，最高限价11.4亿元，起拍楼面价28280元/㎡，最高楼面限价40809元/㎡。堪称是南京土拍市场上“皇冠上的明珠”。

　　城中板块G17地块

　　NO.2019G17地块(秦淮区朝天宫街道范家塘地块)东至地铁5号线朝天宫站上盖物业地块，南至石鼓路小学附属幼儿园，西至西止马营，北至建邺路。总用地面积15907.09㎡，出让面积15872.26㎡(地上15364.65㎡+地下地下507.61㎡)，综合容积率1.76，起拍总价7.9亿元。或建设低密洋房或墅类住宅。

　　寸土寸金的城中机会着实有限

　　近些年来，南京主城区鲜有土地出让，每一次城中的土地出让，都是各大房企惨烈的厮杀。而稀缺的高品质新房小区更是在楼市里一房难得。

　　细数主城目前在售项目，金鼎湾状元府毫无疑问就是其中的佼佼者。而金鼎湾恰巧就在本次即将出让的G17号地块的附近。

　　2018年12月22日，金鼎湾状元府首开热销，推出的是项目7、8、9、10、11、12、14号楼126套房源，均价52704-54851元/㎡，面积段170-400㎡。这个立身新街口，隐居于闹市的现代中式文化庭墅项目一举跃于人们眼前。

　　项目所处的地理位置、各方面配套，都是顶级配置，自不必赘述。在与区域其他竞品项目相比，金鼎湾状元府在价格上相当具有竞争力。不同于万科安品园舍及雅居乐长乐渡的总价两三千万起步，金鼎湾状元府在售的房源面积段180-400㎡，均价52704-54851元/㎡，总价850万/套起，给了买房人更多可能性。

　　无论是之前“三足鼎立”的万科安品园舍、泰禾南京院子和雅居乐长乐渡，还是如今金鼎湾状元府、应天府等这些新兴项目，城中向来是豪宅聚集地，“富人区”的地位从未真正被撼动。

　　在一众豪宅中，金鼎湾状元府以其优质产品和具有竞争力的“入门价”，受到诸多买房人的青睐。项目所处的仓巷，是极具历史的老南京人生活区，金陵古城的风味在这里一览无遗。

　　但需要提醒买房人的是，金鼎湾状元府规划建设13栋现代中式文化庭墅，仅210套房源，随着项目在售的状态，机会是呈现递减状态的。据了解，目前还有少量一层房源在售，约300㎡三房两厅三卫，有意向的客户需要抓紧机会了。

　　户型赏析